上文讲了一下业主方如何理解变更、签证、索赔和价款调整的关系,下面我们站在承包方角度说一下,说承包方跟我们业主方签的固定总价合同,签死以后,开工过程当中由于你设计漏洞、图纸错误、清单错漏、招标文件漏洞施工单位怎么办?
施工单位在投标报价时,充分的利用你的四大核心报价依据的漏洞,哪四大核心依据啊,投标人报价的四大核心依据,四个文件说一下,图纸文件、清单文件、招标文件还有合同文件,这四个文件不是你给的嘛,你有漏洞以后施工发现漏洞以后就不告诉你,利用发现文件的这四大漏洞在投标时打埋伏,把变更签证索赔的线索早早打进去了,开工后,人家也会跟踪,跟踪未来可能发生的变更签证线索,发现一个处理一个,发现一个处理一个,最后办理竣工结算时,这个项目最后的竣工结算价是不是等于签约固定总价加减以上四个调整额啊,变更额、签证额、索赔额、调整额,对施工单位来说,人家竣工结算的最高境界是不是竣工结算价越高越好啊,再往下看,在固定总价不变的情况下,要使竣工结算价越高,那么显然施工单位低价中标高价结算的四个有利的途径就这么四个,利用变更、签证、索赔、价款调整四个机会来充分增加收入,这就是施工单位的基本思路,中标靠低价,盈利靠变更签证索赔,这就是目前施工单位的基本思路。