工程造价咨询公司针对于清单描述错误必须拿出自己的应对方案,清单描述错误是一个非常常见而又避免不了的问题,也是导致超预算的重要原因之一,清单描述错误计算错误不是难题,难题是计算错误如何补救,接下来就讲一下经典描述错误的补救办法。
第一个补救机会——在招投标中解决
这种识别以下就是我们三类常见错误规避和识别方法。在标志时没有规避,有错误,那么招投标环节,施工环节怎么补救?接下来讲一下后面补救的基本思路。
第一个思路,在招投标环节补救,怎么补救?就是我们清单编制人,确实编制完清单,通过核对,通过自检互检专检,确实已经能够定了,但是也会错误,怎么办?我们可以在招标文件,写这么一个条款:招标人编制清单文件后,发给投标人你投标人,拿到清单报价前你可以核对,可以就没有强制性?说你核对错误,招标答疑会上,在我的招投标环节上的招标答疑环节,通过招标答疑向我业主质疑,我业主责成咨询公司核对后通过书面答疑纪要,把改正后的清单,发给你投标人。投标人按照改正后的清单进行报价,这个问题就解决了?这个地方,我们提醒大家,我们编制招标文件时,一定要有答疑环节。
第二个补救机会——在施工及结算中解决
第二个补救在施工环节解决,怎么解决?这次国家,强制性规范给出了补救的思路。那么用国家政策怎样补救?
我说一下,分三个错误,分开来说,第一个错误,重项多算问题?清单子目列出了,工程量算多了怎么补救?非常简单,国家计量规范在计量条款里有个规定,叫按实计量,按时结算,这第一个错误。
第二个错误,缺量漏项问题怎么补救?这要重点讲,一算不是要漏吗?算量是算少了,那么少算的量,漏得项在开工后,照图施工怎么补救?这次国家强制性规范说开工后,通过清单变更的解决,以前有设计变更,有工程变更,用图纸变更,这次叫清单变更怎么变?业主方把漏的缺的量通过变更增加上来。
承包商来施工,由此增加的费用,由业主从暂列金金额,支付给承包商,那责任显然是业主的。所以我们咨询公司建议,业主要留足够的暂列金额,原因就在这个地方。尤其是政府投资,国有投资一定要留。
第三个错误,特征描述错误怎么补救?按照国家有政策,也通过清单变更来实现,把错误的C25变更成正确C30,然后由承包商去施工。由此增加的造价也有业主承担,那责任当然是业主单位。到此为止,我们这投标环节六个关键点才讲了一个关键点,这是非常关键的关键点,这是我讲的招投标阶段的第一个关键点。
对不可竞争的安全文明施工费,规费,尤其是新项目增值税的销项税率,有没有竞争,有没有按照相关费率计算,这一点非常重要。
以上便是工程造价咨询公司针对清单描述做出的补救办法,这不是调研和讨论,而是方案,需要无条件的实施,这是可以补救工程量描述错误的补救方案,而只有从根本上解决这些错误,才能有效控制预算。