费用设计的进度款计算标准工程咨询公司如何解答这一问题难题?以编制的清单单价项目,我们怎么解释,它包括了两类,一是本月完成的分部分项费用,是不是叫单价项目,第二是本月完成的措施费里的措施费项目。
我们这个进度款怎么算,说承包人按照工程计量确认的工程量与综合单价计算,综合单价发生调整的,一发承包双方确认调整的综合单价计算进度款。简化一下,就是承包商完成的本月分部分项费是不是发承包商完成的本月清单量计量乘以单价,先说量的问题,每月承包商完成的清单子目完成的量,甲方是不是要计量的,计量后我昨天说的计量台账,这里面计量台账,这计量台账每个月每个子目有送审量,那么承包商上报按照约定和法律程序由甲方核对,有争议的放到下个月,没有争议的双方核对无误签字,这是第一个操作。
第二个操作,有一个重要的事实,比如说工程进行到第六月,说截止第六月每个子目已完工程量跟同一子目当初清单量的差异超过了百分之十,按照今天上午讲的单价是不是要调整,那么刚才那句话说按照调整之后的单价计算本月进度款,国家政策这么规定的,但操作时不好操作,如果按照这样一个规定来操作,这个月六月这个字母累计已完工程量,完成超过了百分之十五,六月把它单价调一下计算进度款,如果这个子目还没有做完,第七个月是不是还得调一次,第八个月是不是还得调,这样的话一个清单子母的单价有可能好几个,这个在结算时很难处理,那么这个地方怎么处理,讲一个技巧,这实际上就叫量差引起的单价的调整。国家规范解释给我们一个方法就是量差引起的单价的调整我们建议在每一计算进度款时暂时不要考虑,仍然按中标的固定单价计算每个月进度款,然后把它放到最后的竣工结算时一次性考虑就可以。我在竣工结算时还会讲这个地方,那么如果是这样的话我们每月计算进度款时每月完成的单价项目费那就很简单了,就等于我们每月月底双方确认的计量台账里的对的各个子目的量乘以固定的综合单价。这是第一步。
第二步那就是措施项目费用,措施项目费就时总价乘以措施项目费标价清单中的总价措施项目。承包人按照合同约定的金额表分别列入申请当中的和本月应收的其他项目费当中,这个地方的进度款支付分解表是国家政策设计好的,过去包括现在的一些方法,每个清单子目,每个综合单位工程的总价措施项目它都是一个整数,它用一个基数乘以一个费率报出来的,过去我们很多业主单位,以它无法分割为由付不了承包人的款项,那么这个倒结算时候导致施工单位怨声载道,这次国家政策把这个事情解决了,把它分割开来了,分割来怎么支付,这次国家政策给了进度款分解表,这个进度款分解表在调研时,我们甲乙双方尤其我们业主单位咨询单位不会用,人家施工单位用的淋漓尽致,而且最后引起我们业主被动,这个表格怎么用呢,这个表格是投标时报价人对每个单位工程的总价措施项目费报完以后,首次支付比例更加规范,只对安全文明施工费有规定,是百分之十,剩下没有规定,这一列第一行国家有规定是百分之六十,剩下没有规定,这个表格不是由投标人去报吗,人家可不可以把其他的除安全文明施工费之外的其他总价措施项目支付比例写高一些,写高以后剩下的各月平均分配是不是没多少钱了,人家投标人把这个表格这么写好以后,以投标文件报给招标人,如果你评标环节不知义这个表格,一旦中标,这个表格是不是就是合同组成部分那每月付多少,每月是不是都很清楚,那你甲方不付是不是你甲方违约,是不是自己把自己套进去了,那你看一下,说以标价工程量清单的总价项目,承包人按照合同约定的进度支付进度款支付表,以这个表格一旦中标时,这个是不是合同约定的,你必须支付,分别列入本月申请的安全文明施工费和本月应付的其他项目费当中,甲方不付,甲方是不是就违约了。
那么我们甲方怎么应对这个事情,两点注意事项,第一点,这个表格我们也要研究,我们一般情况下发布招标文件时是不是要发布一套投标报价的标准表格,这个表格我们建议业主方在发布招标文件时把这个表格的第二列比例给写上去,要求施工单位必须按这个签,不签废标。第二点,在评标时也要评标专家对各个投标人表格进行评标,看看有没有改比例,判它废不废标,这就是两点注意事项,也是过程跟踪事项,我们如果是这样的话,第二项费用怎么去支付这很清楚了。
第三项注意看承包人现场签证、施工索赔,工程变更、价款调整的费用要列入本月应增加项目当中,与本月进度款一同支付,注意,本月变更签证索赔价款调整已确认的费用要列入进度款一同支付,变更索赔我不是给你们列了四个台账吗,过去签证变更索赔发生的话由于没有统一计算标准,甲乙双方很多都没有定下来,支付不了,那么这次国家给了统一计算规则算完我们进入台账,正负抵消一汇总这四类的每月的累计额是不是都是确认的,还用核吗?核过了。直接放这一放不就结束了吗,这是第三。第四说发包人提供的甲供材预付款保证金要从本月进度款中扣除列入本期已扣除项目当中,该付的付,该扣的扣,我们业主方,每月能扣的最多三项,预付款、保证金、甲供材中有就扣,没有就不扣。第五项规费,规费怎么算,用刚刚算完的本月应付款当中的单价项目费总价项目费变更签证索赔费用扣减的费用以它为基数按照相关规费的基数组成规定计算本月各项规费的基数乘以费率,就出来了。最后计算本月增值税销项税额,说把以上五项算完是不是税前进度款?用它乘以百分之十一是不是应当计入本月进度款当中的增税销项税额,把这六项加起来就是本月应付进度款,这就是国家政策,关于每月进度款的统一计算标准。