全过程工程很多人还不知道具体怎么实施,而且不知道这个政策对建筑行业具体有什么样的帮助,那么接下来就举例说明一下这个优势在哪里?
我有一个朋友是做工程大包的,所谓大包就是包工包料,当然大家伙都知道,主题外包都是最不挣钱的,那没办法,装修二次结构这一块已经被别人捷足先登了,那就只能喝点汤了。话说到这可能还没遇到风险的事,那接下来就发生意外了。第一,钢筋混凝土的价格,学名就是材料费,由于之前的报价是2018年的,今年2019年的价格稍微上涨5%左右,这个价钱看似不是很高,但是对于整个工程来说那就是大钱了,本身利润很明显的主体项目,如果材料费要承包方承担那就是赔了夫人又折兵,然后这从进场开始搭建工作台开始,就产生了分歧,这个材料费的问题一直拖了两个星期才解决,由于走的都是人情关系,还是由甲方承担了。那么好,这第一个问题是什么,问题来了,合同签订的问题。第二,那就是工时费了,去年的人工费是180元/天,但是今年的人工费确是200/天,这中间就又出现了差价,然而这个价钱属于正常的费用调整还是需要再次签订合同,还是属于不可控制费用,这都没有文字说明,结果可显而知还是会产生之前的争执,可还是通过人情的关系化解了。第三、施工偏差打灰不合格,工程监理这验收不合格,不是材料问题,有可能是人工问题,也有可能是天气问题,比如下雨天可能就会有变得稀,自然凝固之后跟预期的不太一样。第四、现场签证的问题,甲方代表很多权限都有限,而签字并不能有实际作用。这四点就是目前实际施工遇到的问题,而这些问题的最终解决方案一般都是通过人情和找中间人解决,并不是走的正规流程。
总结说明这就是目前施工方存在的问题,这是普遍现象而不是个别现象,这种问题的根源就是没有统一标准没有统一管理,更没有统一的解决方案。那全过程工程造价咨询的政策正式针对这样的问题的最佳解决方案,一定要做到合同协作,价税双控,全过程跟踪细化管理。