对于工程咨询公司来讲，提前竣工引发的调整事件也非常常见，那么提前竣工引发的调整，我们在调研时我们很多业主单位的朋友咨询单位的朋友包括施工单位的朋友对提前竣工和赶工补偿把这两个概念混为一块儿，混为一块儿没有区分导致纠纷，我们将这个调整事件之前，我们有必要把这两个概念做一个区分之后再讲它的算法，因为概念不一样，算法不一样，结果不一致，我们要分别来进行计算，那么首先来做一个区分那么提前竣工和赶工补偿有共性特点，共性特点都是我们业主方要求承包人提前竣工，提前交工，但是它有差异的，有根本性差异，我把这差异用下面的图来做一个解释这差异不一样，算法不一样，结果不一样，对我们造价成本影响很大，我们作为跟踪咨询人员要明白，特别是把它区分开来在合同起草时，在合同策划时，你是什么就些什么，你别乱写，你写错了就是纠纷。
那么区分一下，我们用这个图来说一下，提前竣工费，它是在签约合同之前，双方合同谈判时达成一致，什么意思？是签约前依据招标人要求承包人合同约定的工期签署超过了短语定额工期的20%，双方在合同里约定承包商每提前一天发包人补偿的标准就叫提前竣工费，有三个操作要点要跟大家做一个强调，第一个是甲方要求承包人提前的，这是第一点， 第二点提前的天数超过了工期定额的20%，举个例子，我们各省都有工期定额，有没有？往往按照工期定额算出来的工期一般很长，我们业主尤其开发商要求的合同工期是很短的，举个例子比如说某个工程用工期定额算出的工期应当是300天，那么300天的20%不就是60天吗？300天减60天不就是240天吗，那么这个临界点是多少？240天，如果合同约定工期是200天的话，是不是在20%以外啦？这是第二点，就是你承包商要这个提前竣工费首先要满足第二个条件，第一个是甲方提出的，第二个是超过了20%。第三个签约时在合同谈判时双方已经同意了承包商提前一天多少，甲方在合同里都写进去了补偿多少都写清楚了，这叫提起竣工费，这三种情况我都强调一下而赶工补偿费不是这样，尽管也是要提前的，赶工补偿费看图，是签约后，开工后甲方突然要求承包人提前交工，有这可能吧？那么承包人没提前一天你甲方给承包人赔偿多少，合同里有没有约定？是开工后提出来的，有没有约定？没有约定就构成索赔。这就是它的区分，把它区分开的目的在于两个，第一个我们约定时是要约定清楚知道是提前竣工费还是赶工补偿费，第二个主要是为了计算方便，那么怎么计算就很简单了，我分别算说如果是提前竣工费等于提前竣工天数乘以合同当中约定的每提前一天的补偿标准，不就是补偿吗？说如果是赶工补偿费，赶工的日历天数是知道的，每赶工一天的补偿额合同里有没有约定？没有，没有就按索赔来处理，那么索赔怎么索赔，就按这个表格，可索赔的费用来进行索赔。好这是提前竣工费和赶工补偿费的计算方法，那么这个赶工补偿费是按索赔，我们通常涉及索赔的计算模板，按这个模板算就行了。按这个模板算是公平公正的。这就是我讲的第十个事件。
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