工程造价管理全过程控制的必要性。谈到工程造价的管理和控制，我们便习惯地想到是工程预决算，确实，就目前的体制和现实而言，工程造价的管理和控制工作就是预决算
了解详细>工程造价包含的各项费用你都清楚吗?今天，我们来聊聊工程造价的费用。工程造价费用包括四方面：建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
了解详细>2019.03.24,智盈公益-五福养老平台发起人之一尹旭东律师带队，同时也带着另一位发起人---北京中兴恒工程咨询有限公司董事长边瑞明的委托，与三位失独家庭志愿者爱家、陈姐和祁姐，一起走访几位家庭状况比较困难的失独人员。本次入户走访主要是通过填写表格来调查和了解下张家口市失独群体的基本状况，从...
了解详细>对于工程变更来讲，最是家长便饭了，那么工程咨询公司如何解决这一问题呢，在变更的时候核算有什么样的规定和标准呢？ 我们在调研时很多甲方施工单位包括咨询单位对报价浮动率不明白，国家规范给了计算方法招标工程报价浮动率 L=(1-中标价/招标控制价)&time...
全过程工程咨询应对工程变更引发价款调整事件跟踪控制，首先就是工程变更定义和范围，工程变更引发的调整，这个要重点讲，因为我们业主成本超过的第一个祸根，就是变更。 那么我们怎么通过变更的形式，来控制投资，对我们业主和咨询公司来说，是重大挑战，我...
工程咨询公司遇到法律法规变化引发价款调整事件的时候，是如何跟踪控制的，接下来就详细解释一些。第一个事件，法律法规变化引发的调整事件，我们如何控制，我们必须要把下午讲的风险承担一强制四原则的第一个原则要对接，否则是错误的，第一个原则，政策法律...
工程咨询公司经常会遇到工程计量问题，由于不规范的问题就会涉及后果不同，同样的的约定程序，有约定从约定，没有约定按法定，按图来讲程序标准，法定程序是每个月末承包方要向发包人提交已完工程工程量报告，发包人接到7日内，要核对完毕，7日内核对过程中有...
下面讲第三个环节计量环节，工程造价咨询的关键点以及我们业主控制的关键点，计量环节一般来说每月付款，我们目前的工程款支付有两种方式，每月支付和形象节点支付。 按月支付按月计量，按形象节点支付就按形象节点计量，计量是支付的依据，工程量控制是我们...
针对于工程行业不可抗拒风险，对于甲乙双方都是一定的损伤，谁又不想一帆风顺的做完工程项目呢？那么工程咨询公司针对于这一类风险作何调整以及有哪些风险，接下来就列举一下！ 第一个风险说政策法律性风险，全部由发包商承担，政策法律性风险包括哪些风险，...
工程咨询公司遇到合同约定中风险费用划分有什么原则呢？第三我们说放在合同约定时的风险划分的原则，这个更重要，我讲一个背景然后讲下面的知识，我们建筑产品跟一般工业产品是不一样的，一般工业产品是先制造后定价，我举例子，像汽车，一般工业产品啊，那么...
工程咨询公司是如何解决计价中合同价款约定内容和事项呢？第二合同谈判、合同履行、合同约定的内容以及约定不清的解决思路解决方法，我们首先也要讲国家政策，你看每一个关键点都要讲国家政策，那么关于这点限行国家规范的七个国家有力的规定，我把这规定念一...
当工程咨询公司碰到固定总价合同要调整时怎么办呢？上一篇文章固定总价合同调整的条件，在我们大陆工程从来没有见过这两个条件同时满足，说话，那也就说这两个条件有一个不满足的尽管当初签的固定总价也要调，但调整方法变了，固定总价仍然不变，不变的固定总...
对于合同问题，对于工程咨询公司也是常有发生的事情，很多的问题都在这里出现，如果合同不审好，后续将会发生很多细节问题，那么前期如果把合同问题解决清楚，后续就不会出现纠纷，项目就不会出现各种因为合同导致工期问题，这样也算是防患于未然。 国家政策...
工程咨询公司在做项目的时候遇到的合同类型有很多，首先是固定总价合同，其次是可调单价，在次是固定单价，可调总价，对承包商来说正好和甲方相反，最不利的是固定总价，合同类型的系统表，就是在我们发承包的中央位置， 合同类型很显眼为固定单价，合同双方是...
工程咨询公司合同谈判时合同类型怎么选择，合同类型选择以后履行当中我们怎么去处理？这个问题非常重要，我先讲一个事，合同类型不一样，对我们合同履行当中有没有影响？对变更签证处理，对竣工结算，对工程审计有没有影响？答案影响很大。合同类型是一个关键...
对于工程咨询公司来讲，接下来就是第二个内容招标人的合同交底，主要包括合同内部交底和合同外部交底。就是我们招投标中的一个关键点叫做合同交底。我们业主方的合同交底有两个交底，我们一定要做好，这个交底我们咨询公司要配合业主做好交底，这两个交底我分...
我们讲招标第六个关键点，是招投标后续工作和合同交底，先讲后续工作，那么我们，通常发现业主方和招标代理公司，招标结束后万事大吉，没有做好有关衔接和后续工作，尽管你招标招的很好，还是会出现重大失误，所以我们要做好工程投标中标后续工作和招标人的合...
工程咨询公司需要注意，加强对工程量清单准确性的管理，提高工程量清单的质量，关于这点我们要讲这五点。 一点、我们就要说到设计，业主要求清单编制人编制一个准确的文件，最起码图纸要深化到位，你的图纸是不是要完美无缺，那就要说到设计，签订一个严格的...
我们需要总结一下新政策下新形势下招投标阶段我们业主投资控制的五点注意事项，也是我们工程咨询公司跟工程咨询的的注意事项，那么有这么五个方面。 第一个方面，我们要提高清单编制人员的素质，那么这是对我们咨询公司而言的，我们今天上午分析过清单编制人...
面对工程材料和设备问题，工程咨询公司应该怎么做呢？除合同约定的发包人提供的甲供材料外，合同工程所需的材料和工程设备应由承包人提供，承包人提供的材料和工程设备均应由承包人负责采购、运输和保管。承包人应按合同约定将采购材料和工程设备的供货人及品...
上期降了操作以，接下来就把全面的操作讲完，这对于工程咨询公司也是宝贵的咨询之一。 第二个操作说每月月末承包人按照合同工程进度计划的安排，向业主提交下个月甲供材的计划，承包人提供了，甲方不按时提供甲供材的视为甲方违约，作为咨询公司要提醒甲方做...
把甲供的目的说清楚以后，甲供材怎么招标，在国家法治框架下我来讲以下五个操作要点。 第一个操作要点发包人提供的材料和设备，我们简称甲供材，发包人产生甲供材的时候，在招标文件策划时，在招标文件中把甲供材料的规格，花色，型号明确，交货方式等，通过...
对于工程咨询公司来讲，甲供材料计价方式与责任承担对策有哪些，甲供材怎么招标，在讲甲供材招标之前我们有必要对增值税实施以后甲供乙供做一个简单的对比和分析，过去我们甲方甲供目的有两个，第一个降低采购投资，降低采购成本，控制投资，第二个，保证材料...
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